北京房地产四项备案办理由哪个部门审批有哪些要求  李轩洁 I89II744O94

房地产经纪备案是指房地产经纪机构或住房租赁企业在领取营业执照后，向所在区住房和城乡建设或者房屋主管部门提交相关材料，申请备案的过程。备案的目的是为了规范房地产经纪和住房租赁市场，保护消费者权益，维护市场秩序；经典世纪—李轩洁。

北京房地产经纪需要有房地产经纪四项备案，这四项备案分别是：
1、房屋租赁经纪
2、商品房销售代理
3、存量房转让经纪
4、其他经纪服务

办理这个四项备案首先得注册房地产公司，公司的经营范围里得有房地产经纪服务或者是房地产经纪业务，有这两项的任意一项都可以。有了范围以后，再准备材料。在北京新办房地产四项备案需要有房地产经纪人证，办公室地址房本复印件，租赁协议，营业执照副本，公章等。

北京新办房地产四项备案需要材料：
1、营业执照正副本
2、公司公章
3、法人以及股东的身份证原件
4、准备北京房地产空壳公司，公司无异常
5、从事房地产经纪业务或服务
6、注册地址和实际办公地址一致

备案流程如下：

1、准备相关材料，包括备案登记表、营业执照扫描件、法定代表人及主要业务负责人的有效身份证件扫描件、专业人员从业登记表等。

2、通过北京市房屋租赁管理服务平台网上申请办理初始备案。

3、各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台受理备案申请，对符合受理条件的，应在5个工作日内完成审查，作出备案决定。

4、备案完成后，备案信息同步推送市场主体登记机关及有关部门，企业通过平台自行下载打印备案证书。

5、各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台对已备案的经纪机构、租赁企业进行公示，供公众查询。

房地产经纪备案是房地产经纪机构合法开展业务的重要步骤。在北京，办理备案需要满足一定的条件，并按照规定的流程提交材料。备案成功后，房地产经纪机构将获得相应的备案证书，可以在规定范围内开展房地产经纪活动，如果您不知道怎么办理可以委托我们，欢迎随时咨询。