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　　客户凭什么选你？就像娶媳妇，男人总希望女人出得厅堂、下得厨房，既是贤内助、又是事业狂。投资人对你也有类似的想法。在备选项目条件相当的情况下，投资人就会额外对有要求，希望投了你，说出去长脸。

　　商业计划书要体现其商业价值，的途径非莫属。定位也是一个综合化的概念，同战略一样，也是由若干细节元素系统化建造在客户脑袋里的一个印象，不是你自己说了算的。

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　　六九咨询公司撰写商业计划书介绍：

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　　六九咨询公司，以诚信至上为原则，以服务优为宗旨，权威编写项目可行性研究报告，多年成功经验，多个商业策划成功案例。竭诚为您服务 商业计划书是企业或项目单位为了达到招商和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以及搜集整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求，向投资商及其他相关人员全面展示企业项目目前状况及未来发展潜力的书面材料；商业计划书是包括项目筹、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。

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　　建筑方案设计前期准备：

　　1、设计任务书解读：设计任务书是建筑方案设计的指导性文件。设计任务书对建筑方案设计工作提出了明确的要求、条件、规定以及必要的设计参数等。设计任务书的主要内容包括项目名称、立项依据、规划要求、用地环境、使用对象、设计标准、房间内容、工艺资料、投资造价、T程相关参数及其他要求。解读设计任务书的目的在于对项目设计条件进行分析，明确建筑的功能要求、空间特点、环境特点、经济技术因素等。对设计任务书的充分解读有助于建筑师目标明确地进行工作；

　　2、设计信息的收集：设计任务书只是建筑设计信息的一部分，在充分解读设计任务书的基础之上，还应掌握更加全面的设计手资料，获得更充足的设计依据。设计信息收集的途径很多，主要包括实例调研、咨询业主、问卷调查、现场踏勘、调查研究、阅读文献、研究规范、案例舒析等；

　　3、设计条件的分析：外部设计条件分析：外部设计条件分析主要指对建筑方案设计的宏观背景的分析，主要包括对项目当地的历史文化、经济条件、技术条件、气候条件的综合分析，还包括对项目的城市区位、交通设施、基础设施、区域未来发展规划等外部条件的分析。充分分析外部设计条件的利与弊，能够为后续的建筑方案设计工作提供直接的依据；内部设计条件分析：内部设计条件是由里及外制约设计走向的因素，它决定建筑的功能布局原则、空间组织方式、形体构成形式等。内部设计条件分析主要侧重于对功能的分析和对技术要求的分析，通常包括基地分析和建筑功能分析两个部分。基地分析主要包括对基地的周边状况（建筑、道路等）、现状、地形地貌、地质、朝向、城市规划法规（用地性质、用地界限、周边红线退界要求、日照间距、容积率、绿化率等）、景观资源等的分析。而建筑功能分析则是指根据设计任务书提出的功能需求，绘制出建筑的功能关系因式，并根据具体设计要求进行深入系统的分析；

　　4、设计案例的分析：设计案例的分析通常有两种方式，一种是进行实例调研，即针对性质与规模相似的已建成项目的实地考察，以获得现场的直观体验；另一种是进行资料分析，即通过查阅图书、文献收集同类型建筑的设计资料，以寻求经验作为创新的基础与依据。